大曰金营销策划

■个案竞争力分析
本案条件与资源分析

■竞争态势分析
板块市场竞争分析、市场细分缺口分析

■项目SWOT分析

■宏观环境研究
本市房地产市场环境、 本市房地产市场发展现状分析

■板块市场研究

■买家行为研究
消费者构成特征分析、消费者生活形态分析、消费者心理习惯特征、消费者市场需求特征分析

■项目发展定位
发展商定位、市场定位、项目定位、项目形象定位、首期价格定位、目标客户群定位

■项目主题定位
推荐主题方案 、主题诠释 、主题构筑的生活模式 、主题支撑要素 、分期主题 、本案核心竞争力体系的建立 、产品策略建议

■区域房地产产品特征分析
规划/建筑/配套/交屋标准/智能化 、本市房地产产品的特点与发展趋势

■个案分期发展策略建议
分期发展策略建议 、本案总平面布局要点建议 、本期销售节奏规划

■产品设计策略
主题概念在总体规划中的体现 、总体规划建议 、组团划分 、配套设施 、建筑风格建议 、建筑形式建议 、首期户型配比建议 、主要卖点挖掘 、本期价格定位及策略（起价/均价/最高价/楼层差价/不同景观位置差价）

■广告策略
竞争楼盘广告策略分析 、本案广告总体策略 、本案广告阶段划分及阶段广告目标 、本案广告主题策略/广告创意表现策略

■媒介策略
竞争楼盘媒介策略分析 、本案媒介总体策略及媒体选择 、不同广告阶段的媒体组合策略 、软性新闻主题

■推广执行计划
时间/媒体/规格/内容/费用预估

■公关活动策划
（活动主题/时间/内容目的/预算） 、项目新闻发布会活动计划 、项目上市会活动计划 、品牌形象展示活动计划 、项目各动态时间段内促销活动计划 、房展会活动计划

■卖场包装策划
卖场选址建议/主格调/功能区定位/配置建议/广告板规划 、卖场引导通路建议/通路导示包装规划

■销售资料规划

■项目品牌战略
项目总体命名建议 、项目本期/本组团命名建议 、本期户型产品命名建议

■销售策略建议
入市时机选择建议 、开盘时间选择 、入住仪式建议